在淡海新市鎮二期的規劃中，預計將有約 130 公頃 的科學園區與產業專用區。不論是從產業群聚效應，還是產業發展需求來看，相關的產專用地其實已經相當充足。相較之下，淡海一期原規劃作為焚化爐使用、但已經沒有實際焚化爐需求的用地，是否還需要再變更為產業區？
宇恩認為，這個問題非常值得重新思考。畢竟如今焚化爐用地旁邊就是住宅區、自行車道，還有絕美的海岸景觀。如果未來能將這塊用地，改作：
生態保育、
休憩及文教場域，不但會更貼近地方實際需求，也有機會打造出淡海新市鎮的全新亮點與城市品牌。
宇恩呼籲市府，從地方發展、生活品質與海濱特色出發，審慎慎評估改作文教、休憩與生態空間的可能，並主動向中央爭取，讓這塊土地「變成市民需要的場域及設施」。